রিয়েল এস্টেট ব্যবসা বলতে একটি বিশেষ জায়গাকে কেন্দ্র করে কোনো কিছু নির্মাণ করা এবং সেটির মাধ্যমে বিভিন্ন অর্থনৈতিক কার্যক্রম পরিচালনা করাকে বোঝায়। বাংলাদেশে জনসংখ্যা বৃদ্ধির সাথে সাথে জমির দাম এবং নির্মাণ বায় প্রচুর বৃদ্ধি পেয়েছে। সেই সাথে বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট খাতে চাকরির সংখ্যাও প্রচুর পরিমাণে বৃদ্ধি পেয়েছে। আজকের এই পোস্টে বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট খাতের সেরা পাঁচটি চাকরি নিয়ে আলোচনা করা হবে।
১. রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার
রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের প্রধান কাজ হলো ভূমি উন্নয়ন এবং স্থাপনা প্রকল্পের পরিচালনা করা। রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার একজন ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান হতে পারে যারা মূলত জমি কিনে থাকে, বাড়ি বা হোটেল অথবা অন্য কিছু স্থাপনা করে থাকে এবং এগুলো পরিচালনার মাধ্যমে অর্থ উপার্জন করে থাকে। বাংলাদেশের শহরগুলোতে জনসংখ্যা বৃদ্ধির কারণে প্রতিনিয়ত বসবাসের জায়গার চাহিদা বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের সংখ্যাও বৃদ্ধি পাচ্ছে সুতরাং আপনি চাইলে একজন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার হিসাবে নিজের ভবিষৎ গড়তে পারেন।
একজন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার হতে গেলে কী কী যোগ্যতা প্রয়োজন?
• রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্টে কাজ করতে হলে আপনাকে বিনিয়োগের বিষয়ে সুনির্দিষ্ট পরিকল্পনা করতে হবে এবং সফলভাবে পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করতে হবে।
• আপনাকে অবশ্যই ব্যবসায়ের প্রতিষ্ঠানিক দক্ষতা অর্জন করতে হবে যেমন পরিচালনা, অর্থনীতি, বিনিয়োগ সহ বিভিন্ন বিষয়ে।
• আপনি যদি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট এর উপর কোনো ডিগ্রী বা কোর্স করে থাকেন তাহলে সেটি আপনার জন্য খুবই ভালো বিষয়।
• রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্টে অভিজ্ঞ এবং যারা এই কাজের সাথে জড়িত তাদের সঙ্গে সুসম্পর্ক রাখা অত্যান্ত জরুরি।
২. রিয়েল এস্টেট প্রপার্টি ম্যানেজার
রিয়েল এস্টেট প্রপার্টি ম্যানেজারেরা সাধারণত ব্যবসায়িক ম্যানেজমেন্ট এবং কাস্টমার সেবা সহ বিভিন্ন কাজে নিয়োজিত থাকেন। ভবন ও সম্পত্তির পরিচালনা করা, ভাড়া নির্ধারণ করা, নিরাপত্তা ও সুরক্ষা প্রদান করা সহ বিভিন্ন কাজ তারা করে থাকেন। বড় ধরণের কোনো প্রপার্টি ম্যানেজ করতে হলে অবশ্যই প্রপার্টি ম্যানেজারের প্রয়োজন হবে। বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট প্রপার্টি বাড়ার সাথে সাথে প্রপার্টি ম্যানেজারের চাকরির সংখ্যাও বৃদ্ধি পাচ্ছে সুতরাং আপনি চাইলে একজন রিয়েল এস্টেট প্রপার্টি ম্যানেজার হিসাবে নিজের ভবিষৎ গড়তে পারেন।
একজন রিয়েল এস্টেট প্রপার্টি ম্যানেজার হতে গেলে কী কী যোগ্যতা প্রয়োজন?
• রিয়েল এস্টেট প্রপার্টি ম্যানেজার হতে গেলে আপনাকে এই বিষয়ের উপর কোর্স অথবা ডিগ্রী অর্জন করতে হবে।
• এই কাজের জন্য আপনাকে প্রশিক্ষণ নিতে হবে এবং অভিজ্ঞতা অর্জন করতে হবে।
• রিয়েল এস্টেট প্রপার্টি ম্যানেজার হতে গেলে ভালো কমিউনিকেশন স্কিলের প্রয়োজন হয় সুতরাং এই বিষয়ে আপনাকে দক্ষতা অর্জন করতে হবে।
৩. রিয়েল এস্টেট ব্রোকার
রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের কাজ হলো বিভিন্ন মাধ্যমে একটি সম্পত্তিকে প্রচার করা এবং মালিক ও গ্রাহকদের মধ্যে সম্পর্ক স্থাপন করা। একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার মূলত মালিকদের সম্পত্তিকে বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন করে থাকেন এবং সেই সম্পত্তি কেউ কিনতে চাইলে তাকে সম্পত্তিটি দেখানো, বিভিন্ন বিষয়ে বোঝানো, সম্পত্তির মালিকের সাথে সম্পর্ক গড়ে তোলা সহ বিভিন্ন বিষয়ে কাজ করে থাকেন। বাংলাদেশে সম্পত্তি কেনা - বেচার হার প্রতিনিয়ত বৃদ্ধি পাচ্ছে সুতরাং আপনি চাইলে একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হিসাবে নিজের ভবিষৎ গড়তে পারেন।
একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হতে গেলে কী কী যোগ্যতা প্রয়োজন?
• একটি প্রপার্টি বিক্রয় করতে গেলে বিভিন্ন ধরণের জ্ঞান এবং দক্ষতার প্রয়োজন হয় যেমন মার্কেটিং, অর্থনীতি, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সম্পর্কে ধারণা সহ ইত্যাদি। আপনি চাইলে এর উপর একটি কোর্স করতে পারেন যাতে আপনার জ্ঞান বৃদ্ধি পায়।
• একটি সম্পত্তি বিক্রয় করতে হলে আপনার অবশ্যই ভালো কমিউনিকেশন স্কিল থাকতে হবে। ভালো কমিউনিকেশন স্কিল থাকলে আপনি সুন্দরভাবে সম্পত্তির বিভিন্ন বিষয় সম্পর্কে গ্রাহককে বোঝাতে পারবেন।
• আপনাকে মার্কেটিং এবং সেলস সম্পর্কে দক্ষতা অর্জন করতে হবে। একটি সম্পত্তি বিক্রয় করার জন্য কিভাবে মার্কেটিং করা প্রয়োজন, কাদেরকে টার্গেট করে মার্কেটিং করা প্রয়োজন এবং একজন গ্রাহক আপনার কাছে আসলে সম্পত্তিটি বিক্রয় করার জন্য কী কী কৌশল অবলম্বন করতে হবে এই সকল বিষয় সম্পর্কে ধারণা থাকা প্রয়োজন।
আরো পড়ুন :- বাংলাদেশের শিক্ষা খাতের বিভিন্ন চাকরি সম্পর্কে জানতে নিচের পোস্টটি পড়ুন।
পোস্ট :- বাংলাদেশের শিক্ষা খাতের সেরা ৫ টি চাকরি কী কী?
৪. রিয়েল এস্টেট প্রজেক্ট ম্যানেজার
রিয়েল এস্টেট প্রজেক্ট ম্যানেজাররা সাধারণত প্রজেক্টের সমস্ত দিক পরিচালনা করে থাকে। প্রজেক্ট ম্যানেজাররা প্রজেক্ট পরিকল্পনা, বাজেট নিয়ন্ত্রণ, প্রজেক্টের সামগ্রিক কাজ পর্যালোচনা এবং পর্যবেক্ষণ করা, বিভিন্ন আইনি সমস্যার সমাধান করা, প্রজেক্ট টিমকে বিভিন্ন নির্দেশনা দেওয়া সহ অনেক কাজ পরিচালনা করে থাকে। রিয়েল এস্টেট প্রজেক্ট ম্যানেজার একটি অত্তান্ত গুরুত্বপূর্ণ পজিশন এবং এই পজিশনে কাজ করা মোটেও সহজ নয় কারণ বহুকিছু একসাথে ম্যানেজ করতে হয়। আপনি একজন দক্ষ প্রজেক্ট ম্যানেজার হতে পারলে আপনার আয়ের পরিমাণ অনেক বেশি হবে সুতরাং আপনি চাইলে একজন রিয়েল এস্টেট প্রজেক্ট ম্যানেজার হিসাবে নিজের ক্যারিয়ার গড়তে পারেন।
একজন রিয়েল এস্টেট প্রজেক্ট ম্যানেজার হতে গেলে কী কী যোগ্যতা থাকা প্রয়োজন?
• রিয়েল এস্টেট প্রজেক্ট ম্যানেজার হতে গেলে আপনাকে অবশ্যই দক্ষ হতে হবে যেই কারণে আপনাকে ডিগ্রী এবং সার্টিফিকেট অর্জন করতে হবে এবং বিভিন্ন প্রশিক্ষণে অংশগ্রহণ করতে হবে।
• পূর্বে প্রজেক্ট ম্যানেজার হিসাবে কাজ করেছে এমন দক্ষ মানুষেদের সাথে পরিচয় রাখা অত্যান্ত গুরুত্বপূর্ণ কারণ তাদের থেকে বহু দক্ষতা অর্জন করা যায়।
• আপনাকে অবশ্যই প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট এর দক্ষতা থাকতে হবে যেমন প্রজেক্ট নির্মাণ, পরিচালনা, বাজেট নির্ধারণ ইত্যাদি ক্ষেত্রে।
• আপনার কমিউনিকেশন স্কিল অবশ্যই ভালো হতে হবে কারণ প্রজেক্ট ম্যানেজ করার ক্ষেত্রে সবাইকে স্পষ্টভাবে বোঝাতে হবে এবং সঠিক ভাষা ও শব্দ বাবহার করতে হবে।
৫. রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্স অফিসার
রিয়েল এস্টেটের সকল ফিনান্সিয়াল কর্মকান্ড পরিচালনা করাই একজন ফাইন্যান্স অফিসারের কাজ। একটি প্রজেক্ট শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত বিভিন্ন আর্থিক লেনদেন হয়ে থাকে যেমন প্রজেক্টের বিভিন্ন জিনিস কেনার খরচ, শ্রমিকদের বেতন, বিভিন্ন ট্যাক্স এর হিসাব রাখা ইত্যাদি। এই সকল কাজের জন্য অবশ্যই একজন দক্ষ ফাইন্যান্স অফিসারের প্রয়োজন হবে। বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে প্রবৃদ্ধির সাথে রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্স অফিসারের চাহিদাও ব্যাপক হারে বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং একজন ফাইন্যান্স অফিসারের বেতনও তুলনামূলক ভাবে বেশি হয়ে থাকে।
একজন ফাইন্যান্স অফিসার হতে গেলে কী কী যোগ্যতা প্রয়োজন?
• একজন ফাইন্যান্স অফিসার হতে গেলে আপনাকে অর্থনীতি, ব্যাংকিং সহ বিভিন্ন বিষয়ে দক্ষতা অর্জন করতে হবে এই কারণে কোর্স সম্পন্ন করা ও সার্টিফিকেট অর্জন করা প্রয়োজন।
• ফাইন্যান্স এর বিষয় নিয়ে কাজ করার জন্য অনেক সময় কম্পিউটার এর দরকার হতে পারে সুতরাং কম্পিউটার সম্পর্কে জ্ঞান অর্জন করা প্রয়োজন।
• আপনাকে অবশ্যই এই বিষয়ে অভিজ্ঞ মানুষদের সাথে যোগাযোগ রাখার চেষ্টা করতে হবে যাতে আপনি তাদের থেকে অনেক কিছু শিখতে পারেন।
উপসংহার
রিয়েল এস্টেট সেক্টর বাংলাদেশের অর্থনীতিতে অনেক গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। প্রতিবছর এই সেক্টর অনেক প্রবৃদ্ধি অর্জন করছে যার ফলে এই সেক্টরে প্রচুর পরিমানে চাকরির সুযোগ সৃষ্টি হচ্ছে। উপরে উল্লেখিত রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জনপ্রিয় পাঁচটি চাকরির বিষয়ে বিস্তারিত আলোচনা করা হয়েছে।
